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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：37.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
安農七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：140.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.8 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：517 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：柯林國小、大洲國民小學
鄰近公園：安農溪、星夢森林劇場
生活機能：大洲市集、北成市集
附近交通：柯林國小[社巴] 公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：柯林國小、大洲國民小學
鄰近公園：安農溪、星夢森林劇場
生活機能：大洲市集、北成市集
附近交通：柯林國小[社巴] 公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非適合所有買家，但對於特定族群來說，極具吸引力。
是否值得購買： 若您符合農舍購買資格，且目標明確（如退休養老、家族度假或經營高端民宿），此物件值得考慮；若是純投資或需頻繁通勤者，則需謹慎。
主要理由： 首先，屋況極新且擁有稀缺的河川第一排景觀，配合大坪數土地與電梯設計，在自住舒適度上極具競爭力。其次，冬山鄉的生活機能與觀光潛力，提供了資產增值或經營收益的空間。然而，最大的考量點在於「農舍法規風險」與「流動性」，這意味著未來轉手難度較一般住宅高，且需承擔政策變動的不確定性。建議買方在決策前，務必先確認自身農資格合法性，並評估對河川區淹水風險的承受能力，再結合資金流動性做綜合判斷。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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